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企业培训
彩神大发快三公司开展税务培训
来源:罗晨       作者:时间:2018-11-12

 

2018年11月1日我公司邀请信和税务师事务所李官连经理为本部全体员工及分公司相关人员开展了一堂生动形象的税务知识培训课,该培训总共涉及以下五个内容:

1.增值税:注意新旧项目的区分,划分新旧项目的时间截点为2016年5月1日,即2016年5月1日前开工的项目可选择简易计征的方式纳税,5月1日之后开工的项目应选择一般纳税方式计税,无论是简易计征还是一般纳税预征率都为3%。

2.企业所得税:大发快三开发企业预缴企业所得税与其他一般企业的区别是纳税申报表中的第4行“特定业务计算的应纳税所得额”,此行需填列的是销售未完工产品取得的预售收入乘以预计的计税毛利率所计算出的金额,需注意预缴的企业所得税税额在月(季)预缴纳税申报表时不做纳税调整,在年度汇算清缴时才做调整。

3.土地增值税:符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

(一)已竣工验收的大发快三项目,已转让的大发快三建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或已转让的大发快三建筑面积与出租、自用的可售建筑面积合计占清算项目可售建筑面积比例在85%以上的。

(二)取得项目最后一份销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。

(三)主管税务机关有根据认为纳税人有逃避纳税义务行为,可能造成税款流失,经县(市、区)级地方税务局局长批准的。

4.土地使用税、房产税:土地使用税纳税义务终止的截点应为房产、土地权利状态发生变化的当月末,即房屋交付的时间。房产税的缴纳需区分企业自用或出租,自用的需按原值的1.2%缴税,如出租的需按租金收入的12%纳税。

5.发票注意事项:1)企业经营地址和注册地址不一致,开具增值税专用发票时应按照税务登记证(统一社会信用代码证)上的地址开具。(2)增值税专用发票写的是“开户行及账号”所以开具增值税专用发票时应填写企业基本开户行及账号。(3)严格按照《商品和服务税收分类与编码》开具发票,采用新系统开具的发票不能出现办公用品、材料一批、礼品等这样的笼统开具行为,比如《商品和服务税收分类与编码》中有货物劳务名称是“纸制文具及用品”,因此,发票名称摘要写“纸制文具及用品”是符合规范的,但是只写“办公用品”是不符合规范的。同时商品和服务分类简称也应该是写“纸制品”而不是“办公用品”。

 

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